Oletko rakentamassa uutta mökkiä? Lue tämä ensin

Mökki

Suomalaiset ovat mökkikansaa. Noin joka toisella meistä on käytössään mökki, joko oma tai läheisen sukulaisen omistama. Lopuista joka viides haaveilee omasta mökistä. Myös iso osa nuorista suunnittelee ostavansa oman kesämökin heti, kun mahdollista. 

Mökkihaaveen voi toteuttaa neljällä eri tavalla. Myytäviä mökkejä löytää esimerkiksi Oikotie-sivustolta. Rantamökit ovat kalliita, varsinkin Etelä-Suomessa. Mökin hinta voi olla pitkälti yli 150 000 euroa. Pohjois-Karjalasta ja Kainuusta voi löytää rantamökin jo 30–50 000 eurolla, ja kuivanmaan mökki saattaa irrota jopa 15 000 eurolla. 

Toinen vaihtoehto on vuokrata mökki viikonlopuksi, viikoksi, koko kesäksi tai vaikka vuosiksi eteenpäin. Vuokraajan ei tarvitse huolehtia kiinteistöveroista, peruskorjauksista, vakuutuksista ja muista juoksevista kuluista, joita oma kesämökki aiheuttaa.

Kolmas vaihtoehto on odotella perintöä, kuten tekee noin joka viides suomalainen. Perinnöksi saadut mökit vain tuppaavat aiheuttamaan kiistoja, minkä lisäksi mökistä joutuu maksamaan perintöveroa, joten tämä ei ole välttämättä se helpoin tapa hankkia kesämökki. 

Neljäs tapa on hankkia sopiva tontti ja rakentaa tai rakennuttaa sille unelmiensa kesämökki. Halvimmillaan mökki syntyy, jos pystyy osallistumaan rakennusvaiheeseen mahdollisimman paljon itse. Mikäli aika tai osaaminen ei riitä, kannattaa mökki tilata avaimet käteen -pakettina. Nopeimmillaan kesämökki valmistuu muuttovalmiiseen kuntoon jo viikossa. Uuden, ihanan lomakeitaan viimeistelevät ulkoporeallas ja grillikatos, mitkä voi niin ikään tilata avaimet käteen -toimituksella. 

Mitä mökin rakentajan kannattaa ottaa huomioon?

Talo

Ensimmäinen asia, mikä mökin rakentajan kannattaa ottaa huomioon, on budjetti. Kun tiedät, paljonko sinulla on käytettävissäsi rahaa mökin rakentamiseen (tai kuinka suuren lainan taloutesi kestää), ei rakennusprojekti tule tyssäämään kesken kaiken talousvaikeuksiin. Jos tilaat mökin muuttovalmiina eli avaimet käteen -toimituksena, tiedät kokonaiskustannukset jo etukäteen. Muussa tapauksessa joudut tekemään paljon enemmän selvitystyötä ja luottamaan pelkkiin hinta-arvioihin, joten budjettiin on jätettävä enemmän pelivaraa. Muista kilpailuttaa kaikki sopimukset ja urakat (kuten maanrakennustyöt, sähköasennukset, lämmöneristykset, tulisijat ja niiden muuraustyöt sekä kiintokalusteet), sopia kaikki asiat kirjallisesti ja säästää kaikenlaiset dokumentit. Dokumenttien säästäminen auttaa ratkaisemaan mahdolliset epäselvyydet, mutta lisäksi sitä on hyötyä mökkiä korjatessa tai myydessä.

Rakennuskustannuksiin voi vaikuttaa jo tonttia valitessa, sillä maaperän laatu vaikuttaa siihen, millaiset perustukset mökki vaatii. Pehmeä savimaa ja kallioinen maaperä voivat nostaa perustusten tekemisen hintaa jopa kymppitonnilla. Rakennustarvikkeiden kuljettaminen saareen voi maksaa yllättävän paljon – se kannattaa ottaa huomioon, jos haaveilee omasta saaresta.

Rakennuslupien hakeminen ja saaminen kestää yllättävän kauan. Kannattaa olla aikaisin liikkeellä, jos mielii saada oman mökin jo seuraavaksi kesäksi. 

Itse tehden vai avaimet käteen -toimituksena?

Itse tehden säästää rahaa, mutta urakkaan kuluu valtavasti aikaa. Stressittömin vaihtoehto on tilata mökki avaimet käteen -pakettina, mutta mökin voi tilata myös kevyempänä säänsuojaan- tai pakettitoimituksena. Jos ajatellaan, että tarkoitus on rakentaa 90-neliöinen mökki, kuluu sen rakentamiseen ”pitkästä tavarasta” jopa 2300 työtuntia, vaikka asialla olisi ammattimies. Lisäksi erilaisiin lakisää tehtäviin ja valvontatyöhön kuluu ainakin 300 tuntia (näistä on vastuussa vastaava työnjohtaja. Jos mökki tilataan elementtitoimituksena, voidaan paikan päällä tehtäviä työtunteja vähentää jopa 50 prosentilla. Työmaalla ei tällöin tarvitse tehdä kuin maanrakennustyöt, perustukset ja ikkunoiden, kiintokalusteiden, ovien sekä vesikaton asennukset – sekä tietenkin LVI- ja sähköasennukset, joihin tarvitaan aina alan ammattilainen. Asiakas voi sopia talotehtaan kanssa, että se hoitaa myös nämä askareet, jolloin asiakkaan ei tarvitse muuta kuin maksaa lasku muuttovalmiista mökistä. 

Hirsirakentaminen yleistyy koko ajan. Hirsirakentamisella on pitkät perinteet Suomessa, sillä hirsi sopii mainiosti pohjoisiin olosuhteisiimme. Hirsi kestää voimakkaita lämpötilavaihteluita, ja koska puu hengittää hyvin, on hirsirakennuksissa erinomainen sisäilma. Hirsirakennus näyttää hyvältä, se istuu hyvin suomalaiseen metsä- tai rantamaisemaan, ja hirsirakennus kestää aikaa. Hirsimökki siirtyy isältä pojalle ja äidiltä tyttärelle! Salvos.fi on tasokas ja kotimainen hirsimökkivalmistaja. Asiakas voi tilata mökkinsä joko muuttovalmiina tai säänsuojaan- tai pakettitoimituksena, mutta muuttovalmis-toimitus on se suosituin vaihtoehto. Asiakas voi vaikuttaa oman mökkinsä pohjapiirustukseen ja varustelutasoon, sillä mallit ovat räätälöitävissä kunkin asiakkaan tarpeiden ja toiveiden mukaan. Pohjois-Pohjanmaalla sijaitsevalta hirsitehtaalta valmistuu noin 300 hirsirakennusta vuodessa, joista osa on hirsisaunoja ja hirsiaittoja. 

Sijoitusasunto – missä tilanteessa kannattavaa ostaa?

Rental property road sign

Joillekin asuntosijoittaminen on intohimo, toiset taas päätyvät asuntosijoittajiksi puolivahingossa. Ensimmäiseen ryhmään kuuluvat ovat saattaneet säästää kauan saadakseen vuokrakäyttöön sopivan asunnon ja päästäkseen nauttimaan kuukausittaisesta tuotosta. Toiseen ryhmään kuuluvat ovat ehkä saaneet asunnon perintönä, tai ovat joutuneet muuttamaan uuteen asuntoon, ja vanha asunto on niin sanotusti jäänyt käsiin. Pienillä paikkakunnilla asuntoa ei ole helppoa saada kaupaksi, ja koska tyhjilläänkin olevasta asunnosta on maksettava hoitovastikkeet, lyhennykset, kiinteistöverot ja muut kulut, on asunnon vuokraaminen kannattava vaihtoehto. Kaikista pienimmillä paikkakunnilla ei ole helppoa löytää vuokralaisiakaan, vaikka vuokra-asuminen onkin kasvattanut suositaan, joten asunnon joutuu joskus vuokraamaan tappiollisesti. Sijoitusasunto ei siis välttämättä ole mikään kultakaivos. 

Kannattaisiko minunkin ostaa sijoitusasunto?

Sijoitusasunnon ostaminen on monen mielestä uhkapeliä, sillä hyvien vuokralaisten löytämistä pidetään vaikeana, ja asuntoon mahdollisesti tulevat remontit saattavat muuttaa kassavirran negatiivisesti. Kukaan ei halua joutua maksamaan kuukausittain vieraan ihmisen asumisesta, mutta tällaista tapahtuu silti. Vaikka sijoitusasunto olisi vielä vuokrattaessa tuottanut viitisenkymppiä kuukaudessa, saattaa putkiremontti tai muu iso taloyhtiön remontti keikauttaa luvut päälaelleen, ja asunto tuottaakin tappiota 50 euroa kuussa. Kesken sopimuksen vuokraa ei kuitenkaan voida nostaa, ja vaikka vuokran korottaminen olisikin mahdollista, saattaisi vuokralainen äänestää jaloillaan ja muuttaa pois. Mikäli asunto ei sijaitse halutulla alueella, uutta vuokralaista voi olla vaikea löytää, eikä asuntoa välttämättä saa myydyksikään – siksi moni vuokranantaja joutuu vuokraamaan osakehuoneistoa tai kiinteistöään tappiollisesti. 

Kaikenlainen sijoittaminen on uhkapeliä, mutta huolellisesti valittu sijoitusasunto voi osoittautua erittäin kannattavaksi ratkaisuksi. Jos taloutesi kestää tyhjät kuukaudet ja mahdollisesti eteen tulevat remontit, kannattaa alkaa etsiä sijoitusasuntoa paikkakunnalta, missä on suhteellisen hyvä työllistymismahdollisuudet. Yliopistokaupungit ovat aina hyvä vaihtoehto, sillä niihin muuttaa vuosittain uusia opiskelijoita, jotka tarvitsevat yksiöitä ja kaksioita oppilaitoksensa tuntumasta. 

Sijoitusasunnon voi ostaa lainarahalla, joten ei ole välttämätöntä odottaa, että saisi ensin säästettyä koko summan kokoon. Lainan korot voi vähentää vuokratulojen verotuksessa, samoin kuin kaikki muutkin sijoitusasuntoon liittyvät kulut vuokranvälittäjän palkkiosta asunnon perusparannuskustannuksiin ja asuntosijoittamiseen liittyviin puhelinkuluihin. Pankille riittää yleensä, että sinulla on koossa joko käteistä tai muita vakuuksia 30–40 % asunnon hinnasta – loput voit kuitata lainalla. Esimerkiksi Joensuusta voi löytää hyvän keskustayksiön jo 80 000 eurolla, mikä tarkoittaa sitä, että et tarvitse käteistä kuin 24 000–32 000 edestä. Yksiön voi saada vuokrattua esimerkiksi 650 eurolla kuussa. Jos oletetaan, että asunnon hoitovastike on 125 euroa kuussa, joudut maksamaan veroa vain 525 eurosta. Pääomatuloveroprosentti on 30 prosenttia, joten nettotulot asunnon vuokraamisesta ovat 367,5 euroa. Jos ajatellaan, että lainanlyhennys on 300 euroa kuussa, tuottaa asunto sinulle kuussa 67,5 euroa – vuodessa siis 810 euroa. Kun laina on maksettu pois, kasvaa asunnon kuukausittainen tuotto 367,5 euroon, ja vuotuinen tuotto 4410 euroon – mikäli asuntoon ei sillä välillä ehdi tulla remontteja. Remontit kuitenkin nostavat asunnon hintaa, joten jos joskus päädyt myymään asunnon, saatat saada siitä enemmän kuin alkuperäisen 80 000 euroa. Asuntojen hintojen nousuun ei kannata kuitenkaan luottaa liikaa, vaikka asuntojen hintakehitys Suomessa onkin historiallisesti ollut nouseva pitkällä aikavälillä.

Millainen sijoitusasunto kannattaa hankkia?

Kaupungin keskustassa tai ainakin keskustan tuntumassa olevaa yksiötä tai kaksiota pidetään yleensä parhaana sijoitusasuntona. Sijoitusasuntoa etsiessä kannattaa olla tarkkana, sillä hyvin tuottavaa, hiljattain remontoitua, pohjaratkaisultaan toimivaa, hyvällä sijainnilla olevaa ja helposti vuokrattavaa asuntoa on vaikea löytää. Tuttu kiinteistövälittäjä on hyvä apu, sillä hän osaa vinkata myyntiin tulossa olevista asunnoista jo etukäteen. Monet kiinteistövälittäjät hoitavat myös vuokra-asuntojen välittämistä, joten he osaavat arvioida myös vuokratason ja laskea sijoitusasunnon vuokratuoton. Sijoitusasunnon vuokratuoton pitäisi olla yli 5 %, jotta se kannattaisi ostaa. Edellisessä luvussa esitellyn, kuvitteellisen tapausesimerkin vuokratuotto on noin 7,5 %, joten sitä voisi jo harkita. Asuntosijoittamisesta kiinnostuneet pyrkivät yleensä hankkimaan useamman sijoitusasunnon, jotta muista asunnoista tuleva tuotto kompensoisi remontissa tai tyhjillään olevan asunnon tuottamaa väliaikaista tappiota. Useamman vuokrattavan asunnon hankkiminen on kuitenkin pitkän tähtäimen projekti, siksi ensimmäistä asuntoa hankkiessa kannattaa laskea, että oma talous kestää mahdolliset tyhjät kuukaudet.

Huomioi nämä asiat, kun vuokraat asuntoa

Pahvilaatikko

Vuokra-asumisen suosio kasvaa, sillä työmaailma on aiempaa epävarmempi. Edes valtion leivän pituuteen ei voi enää luottaa – kapea se on edelleenkin, mutta lisäksi se saattaa katketa koska hyvänsä, kun määräaikaisuutta ei enää jatketakaan. Koska vakituiset työsuhteet ovat kiven alla, on hyvä olla valmis muuttamaan työn perässä, ja vuokra-asujalle se on helppoa. Omistusasunnon omistaja voisi jäädä pelättyyn kahden asunnon loukkuun, varsinkin, jos entinen asunto sijaitsee muuttotappiokunnassa. Syrjäisemmissä kunnissa asuntoa ei saa kaupaksi edes pilkkahintaan. 

Vuokra-asuntoon pääsee kiinni paljon pienemmällä rahalla kuin omistusasuntoon. Vuokravakuuden määrä vaihtelee paristasadasta kahden kuukauden vuokraa vastaavaan summaan, mutta vuokravakuuden saa takaisin muuttaessaan asunnosta pois. Omaa asuntoa varten pitää säästää rahaa vähintään 5 % asunnon myyntihinnasta, ja lisäksi todistaa pankille takaisinmaksukykynsä säännöllisten palkkatulojen muodossa.

Vuokra-asunto sopii myös väliaikaiseen asunnontarpeeseen, eli esimerkiksi putkiremontin ajaksi tai toiselle paikkakunnalle suuntautuvat työkomennuksen aikaiseksi tukikohdaksi. Jos kyseessä on kalustettu asunto, Helsinki on hilannut vuokrat melko korkeiksi. Pääkaupunkiseudulla vuokrat ovat huomattavasti muuta maata kalliimmat, mutta jos on valmis muuttamaan hieman sivummalle keskustasta, voi löytää valmiiksi kalustetunkin asunnon sopuhintaan. 

Ratkaiseeko sijainti vai hinta?

Kerrostalo

Kuten edellä todetaan, asunnon sijainti vaikuttaa sen hintaan. Keskustayksiössä on varmasti korkeampi vuokra kuin lähiössä sijaitsevassa luukussa. Keskusta-asunnossa on monia hyviä puolia. Jos työpaikka tai oppilaitos sijaitsee keskustassa, voi päivittäiset matkat taittaa kävellen tai pyörällä. Et tarvitse ehkä lainkaan autoa, mistä kiittää niin kukkaro kuin ympäristö. Keskustasta löydät kätevästi myös kaikki palvelut ravintoloista kampaajaan ja kirjastosta uimahalliin tai muihin harrastusmahdollisuuksiin. Mikäli päädyt vuokraamaan 20–30 minuutin päässä keskustasta olevan asunnon, selvitä, kuinka paljon joukkoliikenneliput tai auton käyttäminen maksavat kuukaudessa. Lopputulos voi olla, että keskusta-asunto tulee sittenkin edullisemmaksi! 

Jos päivittäisiin matkoihin kuluu noin tunti, vähentää se vapaa-aikaa viikossa viidellä tunnilla ja kuukaudessa jo noin kahdellakymmenellä tunnilla. Voisiko tuon 20 tuntia käyttää paremminkin – esimerkiksi liikunnan harrastamiseen tai nukkumiseen? Lisäksi on hyvä huomioida se, että jos asuu kauempana keskustasta ja liikkuminen on joukkoliikennevuorojen varassa, ei ehkä tule käytyä keskustan tapahtumissa ja hyödynnettyä sen liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia. Aktiivinen elämäntapa pitää mielen virkeänä ja kehon kunnossa, joten pieni ero vuokrassa voi parantaa elämänlaatua. Toisaalta, toiset rentoutuvat ja palautuvat parhaiten hiljaisuudessa. Hieman virikkeettömämpi lähiö tai maaseutumainen maisema ilman seinänaapuria on heille se paras vaihtoehto. 

Onkin hyvä miettiä etukäteen, mitä uudelta asunnolta haluaa, ja mitä ominaisuuksia siinä eniten arvostaa. Onko tärkeintä luonnon läheisyys vai se, että baarista voi kävellä kotiin? Oletko valmis maksamaan hieman enemmän vuokraa siitä ilosta, että voit luopua autosta ja säästää sen korjaus- ja polttoainekuluissa (sekä veroissa ja vakuutuksissa)? 

Asuntonäytössä kannattaa huomioida nämä asiat

Kun olet selvittänyt sen, mitä olet valmis maksamaan asunnon vuokrasta ja millainen asuinalue sinulle parhaiten sopii, on aika ottaa yhteyttä vuokranantajiin tai vuokranvälitysfirmoihin, ja sopia asuntonäytöistä.

Asuntonäyttö

Asuntonäytössä kannattaa kiinnittää huomiota niin asunnon kuntoon, rappukäytävän siisteyteen kuin siihen, mihin suuntaan asunnon ikkunat ovat. Jos makuuhuoneen ikkunat ovat aamuaurinkoon päin, eikä niissä ole sälekaihtimia, saattavat aamu-unet jäädä lyhyiksi. Kuuluuko asuntoon naapureiden ääniä? 

Tiedustele, onko asuntoon tulossa isoja remontteja. Putkiremontin takia saatat joutua muuttamaan asunnosta väliaikaisesti pois, mutta myös hissiremontti, julkisivuremontti ja parvekeremontti vaikuttavat asumismukavuuteen. Ikkunaremontti on yleensä ohi päivässä, parissa. Kattoremontti aiheuttaa meteliä lähinnä ylimpien kerrosten asukkaille. 

Selvitä, mitä kaikkea löytyy asunnon ulkopuolelta. Pesutuvat ovat monissa taloyhtiöissä nykyään ilmaisia, ja taloyhtiön saunassakin saattaa olla ilmaisia miesten ja naisten vuoroja. Häkkikomeron ja pyörävaraston lisäksi saatat päästä käyttämään kylmäkellaria, varsinkin, jos kyseessä on vanhempi rakennus. 

Muista varmistaa myös se, mitä vuokraan kuuluu, millaisen vuokrankorotusehdon vuokranantaja haluaa, ja kuinka pitkäksi aikaa vuokranantaja aikoo asunnon vuokrata – ei ole kiva joutua muuttamaan kohta uudestaan! Vuokran lisäksi saatat joutua maksamaan vedestä, sähköstä ja nettiyhteydestä, joista tulee kustakin noin 20 euroa lisää maksettavaa kuussa. Lisäksi vuokralaisen on hommattava itselleen kotivakuutus, mikä sekin nostaa asumiskustannuksia. Normaali vuokrankorotusehto on kuluttajahintaindeksi + 2 %, ja vuokra tarkastetaan kerran vuodessa. 

Näin ratkaiset ulkoporealtaiden valaistusongelmat

Ulkoporeallas

Ulkoporeallas löytyy yhä useamman suomalaiskodin pihasta. Ulkoporealtaassa voi rentoutua koko perhe, joten se on investointi koko perheen hyvinvoinnin eteen. Ulkoporeallas on helpompi käyttää ja ylläpitää kuin takavuosien suosikki kylpypalju, sillä ulkoporealtaan vettä ei tarvitse joka kerta vaihtaa. Ulkoporealtaan vesi vaihdetaan vain muutaman kerran vuodessa, sillä se pysyy puhtaana suodattimien ja vedenhoitoaineiden avulla. Ulkoporeallas on käyttövalmis ympäri vuoden, syksyllä ja talvella toki pienellä viiveellä, sillä veden lämpiäminen kestää joitain tunteja. Ulkoporealtaan voi kuitenkin laittaa lämmittämään vettä myös etänä, sillä uudemmissa ulkoporealtaissa on wifi-etäohjaus joko vakiovarusteena tai erikseen hankittavana lisävarusteena. Wifi-etäohjauksen avulla voit laittaa altaan lämmityksen päälle vielä töissä tai kaupassa ollessasi, ja kotiin tultuasi pulahtaa suoraan mukavan lämpöisiin poreisiin. Ulkoporeallas on elämänlaatua parantava luksustuote, minkä hankintahinta ja käyttökustannukset ovat nykyään niin edullisia, että niihin on varaa aivan tavallisilla kotitalouksillakin! Hanki sinäkin ulkoporeallas terassille tai pihalle, ja nauti se lukuisista hyvistä ominaisuuksista. 

Ulkoporealtaissa on monenlaisia lisätoimintoja 

Muitakin lisävarusteita ulkoporealtaaseensa voi hankkia, kuin vain wifi-etäohjauksen. Mikä olisi parempaa kuin lämmin ulkoporeallas syksyllä, esimerkiksi pitkän juoksulenkin jälkeen? No tietenkin ulkoporeallas, missä on upea tunnelmavalaistus! Ulkoporealtaan LED-valaistus luo suorastaan epätodellista tunnelmaa kylpyhetkeen, sillä voit valita useista väreistä mieleisesi valaistusvaihtoehdon. Syksyiseen kylpyhetkeen saattaa sopia rauhoittava sininen, mutta jos altaassa on myös puoliso, saattaa punasävyinen valo saatella teidät mukavan romanttisiin tunnelmiin. 

Bluetooth-kaiuttimista voitte kuunnella lempimusiikkianne samalla, kun nautitte lämpimästä vedestä, poreista ja erilaisista hierontasuihkuista. Ulkoporealtaassa saattaa olla useita erilaisia hierontaominaisuuksia, joten jumissa olevat ja kipeytyneet lihakset rentoutuvat varmasti. Joissain ulkoporealtaissa on myös näyttävä vesiputous, joten ulkoporeallas on paljon kylpypaljua monipuolisempi ja kiehtovampi koko perheen ”ulko-spa”.

Modernit ulkoporealtaat ovat niin energiatehokkaita, että tavallisen 1500-litraisen ulkoporealtaan käyttökustannukset ovat vain noin euron päivässä. Altaan pitäminen sulana ja puhtaana ei siis maksa kovin paljoa. Talvella lämmitin on päällä enemmän, kun taas kesällä ehkä vain tunnin päivässä. Ulkoporealtaan hankintahinnat alkavat noin kolmesta tuhannesta eurosta. Mitä isompi allas ja mitä enemmän lisävarusteita, sitä enemmän altaasta joutuu pulittamaan.

Ulkoporealtaan valaistus ja sen ongelmat

Yleensä ulkoporealtaassa on iso pohjavalo, ja usein myös vesirajaledit, eli altaan veden pinnan tuntumassa kiertävät pienet, muovikupuiset valot. Erilaisia värivaloja ja väriohjelmia saattaa olla jopa 20 kappaletta, joten jokaiseen kylpyhetkeen löytyy varmasti se sopivin. Ulkoporealtaan valaistuksessa saattaa esiintyä joitain ongelmia, mitkä ovat kuitenkin tyypillisesti helppoja korjata. Valojen katkaisin voi lakata toimimasta, varsinkin, jos ulkoporeallas on hieman vanhempi. Valojen sulake on voinut palaa, tai valaistuksessa on jotain muuta vikaa. Kaikista tyypillisin ongelma ulkoporealtaan valaistuksessa on kuitenkin polttimoiden palaminen loppuun. Mitään sähkötöitä ei kannata tehdä itse, vaan paikalle on kutsuttava sähköasentaja korjaamaan ulkoporealtaan valaistuksessa esiintyvät ongelmat. Jos ulkoporealtaassa on vielä takuuta jäljellä, ota yhteyttä ulkoporealtaan sinulle myyneeseen liikkeeseen, ja kysy, meneekö valojen korjaaminen takuun piikkiin. Vaikka takuu ei kattaisikaan polttimoiden tai sulakkeiden vaihtoa, ei tällaisista pienistä korjauksista aiheudu sinulle kovin suurta laskua, ja sähköurakoitsijan lähettämän laskun voi vähentää verotuksessaan. 

Terassivalaistus täydentää kokonaisuuden 

Ulkoporeallas 2

Jos olet sijoittanut ulkoporealtaasi terassille, täydentää tunnelmallinen ja funktionaalinen terassivalaistus kokonaisuuden. Hyvä valaistus tekee ulkoporealtaalle siirtymisestä turvallista, ja erilaiset tunnelma- ja kohdevalaisimet luovat ainutlaatuista tunnelmaa terassille ja ulkoporealtaan ympärille.

Omakotitalon, rivitalon tai kesämökin terassivalaistus voidaan luoda tavallisilla terassivaloilla tai terassiin upotettavilla LED-valoilla. Lisäksi voi olla hyvä asennuttaa muutamia kohdevalaisimia. Ulkovalo voi olla naamioitu kiveksi, mikä on sijoitettu esimerkiksi terassia kiertävään kiveykseen tai kukkapenkkiin, tai mikä on piilotettu isoon kukkaruukkuun terassilla. Myös kukkaruukku voi toimia valaisimena, sillä Suomesta on saanut jo useiden vuosien ajan isoja valoruukkuja, mitkä luovat ympärilleen pehmeää valoa. Tällaiseen kukkaruukkuun voi istuttaa kasveja aivan normaaliin tapaan. Valoruukut ovat yleensä niin isoja, että niihin voi istuttaa tuijan tai jonkin muun havupuun, tai sitten niihin voi tehdä näyttävän asetelman erilaisista kesäkukista tai perennoista. 

Varsinkin syksyn tullen terassille kannattaa lisätä valaistusta niin turvallisuuden kuin tunnelmallisuuden takia. LED-valoköynnöksiä on helppo pujotella terassin kaiteisiin, ja LED-kynttilät ovat aitoja kynttilöitä turvallisempia. 

Näin suunnittelet muuttoa uuteen kotiin

Pahvilaatikot

Kukapa pitäisi muuttamisesta? Muuttaminen on raskasta ja aikaa vievää, ja lisäksi siihen liittyy mieletön määrä paperitöitä – joskin paperityöt voi tänä päivänä hoitaa verkossa. Muuttaminen onkin kolmanneksi stressaavimmaksi koettu asia heti läheisen ihmisen kuoleman ja avioeron jälkeen. Muuttaminen vaatii myös rahaa. Muuttofirma veloittaa keskimäärin noin 700 euroa, joten valtaosa muutoista tehdään kaveriporukalla. Vuosittaisista noin 450 000 muutosta vain 10–15 prosentissa käytetään muuttofirman palveluksia. Vaikka muuttaisikin omin voimin, menee rahaa polttoaineisiin, pakkausmateriaaleihin ja mahdolliseen autonvuokraan. Lisäksi uuteen kotiin saattaa joutua tekemään investointeja, kuten hankkimaan pyykinpesukoneen tai korjauttamaan lämminvesivaraajan. Jos kyseessä on vuokra-asunto, saattaa asunnon omistaja vaatia yhden tai kahden kuukauden vuokravakuutta. Mikäli asunnon vuokra on 1000 euroa kuussa, tulee vuokranantajalle pulittaa enimmillään 3000 euroa heti kättelyssä (kahden kuukauden vuokravakuus ja ensimmäisen kuukauden vuokra). Heti tilille tuleva pikaluotto auttaa selviämään muuttoon ja asunnon vaihtoon liittyvistä kustannuksista. 

Hoida nämä asiat jo etukäteen

Mitä vähemmän muuttopäivälle ja muuton aluspäiville jää tehtävää, sen parempi. Esimerkiksi osoitteenmuutos, sähkösopimuksen siirto ja kotivakuutuksen vaihto uuteen osoitteeseen voidaan hoitaa jo hyvissä ajoin etukäteen. Sähköt ja kotivakuutus kannattaa samalla kilpailuttaa – näin voit säästää rahaa joka kuukausi. Sähkösopimuksen ja kotivakuutuksen kilpailuttaminen hoituu kätevästi netissä. Muista ilmoittaa uusi osoitteesi myös päiväkotiin, työnantajalle ja kaikille muille tahoille, joihin et usko tiedon automaattisesti välittyvän.

Jos haluat käyttää muutossa apuna ammattijärjestäjää, muuttofirmaa tai siivouspalveluyritystä, pyydä tarjoukset ja varaa ammattilaiset hyvissä ajoin. Näin saat oikeat ammattilaiset oikeaan paikkaan ja vieläpä oikeaan aikaan. 

Varaa käsille myös tarpeellinen määrä pakkauslaatikoita ja (mieluiten ekologisia) siivousaineita. Jos tarvitset lainaa muuttoa varten, kilpailuta muuttorahoitukset jo etukäteen. Kulutusluottoja kilpailuttaessa kiinnitä huomiota todelliseen vuosikorkoon, mikä kertoo luoton todelliset kustannukset. Ensiluoton voi saada jopa ilman korkoja ja kuluja, jos sen pystyy maksamaan pois tietyn ajan sisällä. Pikaluotto sopii kiireelliseenkin rahan tarpeeseen, eli jos vaikka tankki tyhjenee kesken muuton, eikä tilillä enää ole tarpeeksi rahaa auton tankkaamiseen. Pikaluotto tulee tilille nopeimmillaan jo muutamassa minuutissa. 

Hieman erilainen muutto

Kasa banaanilaatikoita, monta reissua pakulla ja lauma kyllästyneitä kavereita, joille pitäisi muistaa tarjota kahvit tai kaljat jossain välissä. Särkyvä astiasto, hikistä ähellystä pyykinpesukoneen kanssa ja sohva, mikä ei meinaa mahtua hissiin mitenkään päin. Moni muutto sujuu juuri näin, mutta vaihtoehtojakin on. 

Muuton voi hoitaa täyden palvelun pakettina, jolloin muuttofirma hoitaa tavaroiden pakkaamisen standardikokoisiin muuttolaatikoihin, kantaa kamat autoon ja kuljettaa ne uuteen osoitteeseen. Vanha asunto siivotaan muuttofirman toimesta luovutuskuntoon, ja uudessa asunnossa kaikki laitetaan valmiiksi. Muuttofirma voi kiinnittää valaisimet kattoon, nostella kirjat kirjahyllyyn ja ripustaa vaatteet kaappiin. Asiakas voi lähteä vaikka laskettelemaan muuttopäivien ajaksi, kunhan muistaa palatessaan ajaa uuden kotinsa pihaan. 

Muuton teettäminen maksaa, mutta omaan hyvinvointiin ja mielenrauhaan kannattaa panostaa. Kun muutto teetetään ammattilaisilla, ei kenenkään selkä venähdä, välit kavereihin pysyvät parempana eikä stressikäyrä kohoa. Muuttofirma kantaa vastuun tavaroista, ja vakuutus korvaa mahdollisesti rikkoutuneet esineet. Särkymisvaara on kuitenkin hyvin pieni, sillä tavarat suojataan ja pakataan huolella. 

Miten säästää muuttokustannuksissa? 

Muuttokustannuksissa voi säästää tilaamalla pelkkien tavaroiden kanto- ja kuljetuspalvelun, eli pakkaamalla ja purkamalla tavarat itse. Säästeliäs valitsee ”joustomuuton”, eli antaa muuttofirmalle muutaman päivän jouston tavaroiden kuljetuspäivän suhteen. Muuttofirma tulee omien aikataulujensa mukaan – kuitenkin sovitun aikahaitarin sisällä – noutamaan ja kuljettamaan tavarat. Mitä vähemmän kannettavaa tavaraa on, sen parempi. Tavarat kannattaakin karsia jo etukäteen, sillä harva asia harmittaa yhtä paljon, kuin havaita maksaneensa sellaisten tavaroiden kuljettamisesta, mitkä uudessa osoitteessa lentävät oikopäätä roskiin tai kierrätyskeskukseen.

Keskivertoaikuinen omistaa yli 8000 esinettä, joten karsimisen varaa on varmasti. Osan tavaroista voi myydä nettikirpputoreilla tai itsepalvelukirpputoreilla. Kirjat, vanhanaikaiset vaatteet ja kahviastiastot tekevät kuitenkin huonosti kauppansa. Moni hyväntekeväisyyskirpputori ja kierrätyskeskus hakee tavarat kotoa ilmaiseksi, mutta noutoajankohtaa voi joutua odottamaan. Tässä on taas yksi hyvä syy aloittaa tavaroiden karsiminen ja pakkaaminen ajoissa. Tarvittaessa voit palkata ammattijärjestäjän avuksi. Hän osaa auttaa pois heitettävien tavaroiden valitsemisessa ja antaa vinkkejä jäljellä jäävien tehokkaaseen ja toimivaan säilyttämiseen.